¿Cuánto vale mi casa en Vigo en 2026?

Determinar el valor real de una vivienda en Vigo o en las Rías Baixas no es una cuestión de intuición. El precio depende de factores objetivos, del contexto del mercado y de la estrategia con la que se lance al mercado.

En DRD Properties trabajamos con datos reales de cierre, no con precios de anuncio. Esa diferencia es la que marca el resultado final.

Precio medio por metro cuadrado en Vigo y Rías Baixas

El precio por metro cuadrado varía significativamente según zona. No es lo mismo el centro de Vigo que zonas residenciales en Porriño o Ponteareas.

El valor real se determina cruzando:

• Operaciones cerradas en la zona
• Demanda activa
• Tiempo medio de venta
• Tipología de vivienda

Para comprender mejor el contexto actual, puede consultar nuestro análisis detallado en Tendencias del mercado inmobiliario en Vigo 2026.

Factores que influyen directamente en el valor

Ubicación exacta

La orientación, vistas, accesos y servicios cercanos modifican el valor de forma notable.

Estado de conservación

Una vivienda lista para entrar a vivir puede incrementar su valor entre un 5% y un 12% frente a otra que requiera reformas.

Eficiencia energética

El certificado energético ya no es un trámite menor. Impacta en la decisión del comprador y en la negociación.

Errores que reducen el precio final

• Sobrevalorar la propiedad al inicio
• Publicar con fotografías poco profesionales
• No preparar la vivienda antes de las visitas

Sobre este último punto, le recomendamos leer Cómo preparar su vivienda para vender y enamorar compradores.

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Una valoración estratégica no solo fija un precio. Diseña una salida al mercado pensada para maximizar el resultado.

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Preguntas frecuentes

¿Es fiable el precio que aparece en portales?

No siempre. Son precios de salida, no de cierre.

¿Cuánto tarda una valoración profesional?

Entre 24 y 48 horas tras la visita.